截至6月24日10点10分，上证指数报4100.49点，跌0.14%；深证成指涨0.21%，创业板指涨0.42%。房地产板块整体偏弱，房地产ETF南方（512200）盘中跌2.028%，成交额3216万元，前5个交易日累计下跌4.05%，近5日均成交2.21亿元，换手率0.96%，规模33.55亿元。

中银证券在6月23日《房地产行业第25周周报》中明确指出“首批商业不动产REITs正式上市”，并强调“新房成交同比降幅扩大，二手房成交同比由正转负”。华源证券同日发布的行业周报则提出“《求是》提出加快居民资产负债表修复，美联储加息预期升温”，两家机构均聚焦行业融资与需求端修复进程，构成当前板块核心催化。

持仓股中，据2026年1季度基金季报，房地产ETF南方前十大权重股合计占比42.74%。第一大权重股保利发展（600048）跌1.63%，第二大权重股招商蛇口（001979）跌2.14%，第三大权重股万科A（000002）跌2.27%，而张江高科（600895）逆势涨4.85%，万通发展（600246）涨2.01%，权重股分化明显，热点集中于科创园区和转型升级标的。

同赛道产品房地产ETF华夏（515060）同步下跌2.189%，成交额934万元。费率方面，房地产ETF南方综合费率0.60%/年，为同指数2只ETF中费率最低一档；近1月跟踪误差0.071%，同指数排名第2/2；近1年超基准年化+0.37%，保持与标的指数紧密耦合。

中银证券年内观点链显示，行业“单月销售降幅收窄，施工建安投资修复”，华源证券继续维持“看好”投资评级，后续需持续关注REITs扩容节奏及居民资产负债表修复政策的落地力度。