7月28日，四大指数集体下跌。国务院新闻办公室定于今日上午10时就“开局起步‘十五五’”系列主题举行新闻发布会，叠加近期住建部再提城市更新、广州公开征求“十五五”住房发展规划意见等政策信号，“十五五”城市更新推进节奏引发市场关注。房地产板块盘中逆势走强。

截至28日10点12分，房地产ETF南方（512200）盘中涨1.834%，成交额达1.35亿元，换手率4.22%，规模31.90亿元。该ETF前5个交易日（7月21日至7月27日）累计微跌0.09%，近5日均成交0.98亿元。同赛道产品房地产ETF华夏（515060）盘中涨1.821%，成交额3666万元，规模5.30亿元。

开源证券在《房地产行业周报》中指出，“稳地产政策持续推进，需求端与去库存政策仍有加码空间”。中银证券在最新周报中分析，广州公开征求《广州市住房发展“十五五”规划》意见，行业对“十五五”期间城市更新加速落地的预期正在升温。

据2026年二季报，房地产ETF南方前十大权重股合计占比48.05%，其中第一大权重股张江高科盘中涨9.99%，招商蛇口、新城控股、保利发展均录得正向涨幅。该ETF综合费率为0.60%/年，为同指数2只ETF中费率最低一档，近1月跟踪误差0.046%，居同指数第1位。

持仓变动方面，据2026年2季度基金季报，较上季，新进重仓股为盈新发展、南京高科，海南机场、先导基电退出前十大。