9月8日，多地正式印发住房和城乡建设相关“十五五”规划，叠加地产新政后核心城市土拍表现分化，房地产板块获得提振。截至9月8日10点31分，房地产ETF南方(512200)盘中上涨1.62%，报成交额7592万元，换手率1.90%。同期沪深300指数上涨0.20%，上证指数上涨0.31%，深证成指上涨0.43%，创业板指上涨0.43%，四大指数集体上涨。

房地产ETF南方盘中交投活跃，换手率达1.90%。据2026年二季报，该ETF前十大权重股合计占比48.05%，其中万通发展(600246)盘中涨2.26%，万科Ａ(000002)涨1.57%，盈新发展(000620)涨9.93%，南京高科(600064)涨2.63%，多只持仓个股走强带动ETF表现。该ETF综合费率0.6%/年，为同指数2只ETF中费率最低一档，规模居同指数2只ETF中第1位，配有场外联接基金（A类：004642；C类：004643）。规模动态方面，该ETF最新规模39.96亿元，较近20个交易日前增长5.94亿元（ 17.6%）。

跟踪同指数的房地产ETF华夏(515060)盘中涨1.35%，该ETF截至上一交易日已连涨3天，盘中续涨（冲击4连涨），前5个交易日（9月1日至9月7日）累计上涨1.02%。

中银证券指出，第36周47城新房成交面积231.0万平，环比下降6.1%，同比下降15.5%，一线城市成交面积同比涨幅扩大15.3个百分点；23城二手房成交面积213.1万平，同比上升11.7%，涨幅扩大6.5个百分点。金融街证券认为，多部门同时发布新政，从销售、信贷、资本市场多维度重塑行业发展模式。招商证券指出，8月28日新政短期增加房企周转不确定性，中长期利好竞争格局，现金流稳健房企占优。

兴业证券认为，新政后核心城市土拍分化，上海、北京地块高溢价成交，成都等地底价成交，政策协同提升行业门槛，加速格局向头部集中，资金雄厚、融资成本低的头部国央企将成核心受益者。长江证券指出，三大纲领性文件重塑销售与金融制度，期房模式渐入尾声，现房时代正式到来，整体利好行业中期格局优化，重点城市二手房量价有望修复。