今日地产链个股出现集中异动，万科A、新城控股、绿地控股三只标的同步走强，成为市场关注焦点。据2026年9月18日新浪房地产市场热点小时报，二手房交易占比突破50%，存量房经纪及龙头房企在行业结构性改善下有望率先受益，租金反季节上涨及价格回稳信号增多。绿地控股当日触及涨停，涨停价1.45元。

截至今日收盘，上证指数报3911.87点，上涨0.94%；深证成指报13640.87点，上涨1.72%；沪深300指数报4507.39点，上涨1.06%；创业板指报3372.68点，上涨2.25%。

盘面上，房地产ETF银华(159768)今日上涨5.75%，截至15:00成交额7808万元，换手率20.74%。据2026年2季报，该ETF持仓股中，万科A上涨9.93%，保利发展(600048)上涨5.56%，招商蛇口(001979)上涨6.00%，新城控股上涨9.87%，绿地控股上涨9.85%，前十大权重股合计占比98.32%。

该ETF跟踪中证内地地产主题指数。据中证指数官网编制说明，中证内地主题系列指数包括中证内地消费主题指数、中证内地资源主题指数、中证内地运输主题指数、中证内地银行主题指数、中证内地地产主题指数等，以反映沪深市场各重要主题类上市公司证券的整体表现。据中证指数官网数据，内地地产指数最新市盈率35.73倍，股息率0.69%。

从产品质地看，截至9月18日，房地产ETF银华近1月跟踪误差2.777%，管理费率0.5% 托管费率0.1%，综合费率0.6%/年。近5个交易日（9月14日至9月18日）累计上涨5.0%，近5日日均成交额0.28亿元，最新规模3.62亿元。

二手房交易占比突破50%所折射的行业结构性变化，叠加龙头房企价格回稳信号，是当前地产板块关注度提升的主要背景，后续存量房经纪与龙头房企的修复节奏值得持续跟踪。