今日房地产板块出现明显异动，住房和城乡建设部在国新办新闻发布会上表示，房地产市场供求关系发生重大变化，二手房交易占比今年前8个月升至52%，房地产进入存量时代。住建部将科学谋划保障性住房的建设和筹集、优化保障性住房的供给，对城镇低保住房困难家庭应保尽保，发挥兜底保障作用。

截至今日收盘，上证指数上涨0.94%，深证成指上涨1.72%，沪深300指数上涨1.06%，创业板指上涨2.25%。房地产板块在政策表态与行业数据共振下走强，板块内多只个股涨幅居前。

房地产ETF南方（512200）今日上涨3.80%，截至15:00成交额2.03亿元，换手率5.20%，规模38.14亿元。据2026年2季度基金季报，该ETF持仓股中，张江高科(600895)今日上涨2.04%，保利发展(600048)上涨5.56%，招商蛇口(001979)上涨6.00%，万科A上涨9.93%，新城控股(601155)上涨9.87%。前十大权重股合计占比48.05%。

同赛道产品方面，房地产ETF华夏（515060）今日上涨3.86%，截至15:00成交额6212万元。房地产ETF南方综合费率0.6%/年，为同指数2只ETF中费率最低一档；其规模居同指数2只ETF中第1位。场外投资者可通过联接基金（A类：004642；C类：004643）参与。

从基本面数据看，二手房交易占比升至52%反映行业结构正在切换，保障性住房建设与筹集的政策方向也为地产链条带来新的需求预期。房地产ETF南方作为规模居同指数首位的产品，其持仓结构覆盖保障房建设、商业运营及园区开发等方向，后续可关注存量房运营及保障性住房相关政策的落地节奏。