商业用房购房贷款最低首付比例调至不低于30% 支持房地产发展新模式
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财中社
张海宁
2.2w阅读
2026-01-19 10:04
此次政策调整是优化房地产信贷结构的重要举措，既为商业用房市场平稳发展提供有力支持，也将进一步充实房地产发展新模式的政策内涵，推动房地产市场持续健康发展。
为贯彻落实党中央、国务院决策部署，适应房地产市场供求关系新变化，支持构建房地产发展新模式，中国人民银行、国家金融监督管理总局联合发布通知，对商业用房购房贷款政策作出调整。
通知明确，商业用房（含“商住两用房”）购房贷款最低首付款比例调整为不低于30%。这一调整将有效降低商业用房购置的资金门槛，激发合理购房需求，助力商办市场活力提升。
政策同时坚持因城施策原则，赋予地方调控自主权。中国人民银行各省级分行、国家金融监督管理总局各省级派出机构，将根据辖区内各城市政府调控要求，在全国统一最低首付比例基础上，自主确定当地商业用房购房贷款最低首付款比例下限，确保政策精准适配不同区域市场实际。
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