国务院日前印发《城市更新“十五五”规划》，叠加房地产行业年报、一季报集中披露期，市场对金融地产板块的关注度持续升温。今日大盘整体震荡走弱，上证指数报4057.78点，跌0.64%；沪深300指数报4904.75点，跌0.69%。政策端新开工和城市更新成为机构研判焦点。

金融地产ETF广发（159940）今日盘中下跌0.777%，成交额285万元，近5个交易日累计上涨1.14%，换手率0.55%，最新规模5.20亿元。该ETF综合费率约0.60%/年，近1年跟踪误差0.108%，近1年超基准年化+3.81%。作为同赛道产品，金融地产ETF广发今日回调幅度与板块整体表现一致。

太平洋证券在6月3日研报中指出，“发债房企2026年一季报总结：短期业绩仍承压，行业结构性分化调整”。该机构维持房地产行业“中性”评级，提示行业仍处调整期，但结构性分化趋势明确，优质头部房企有望率先受益于政策托底。

中银证券同日发布行业周报强调，“二手房成交面积同比增幅扩大；国务院印发《城市更新‘十五五’规划》”。该机构维持“强于大市”评级，认为城市更新规划落地将直接利好具备核心地段资源、参与旧改及施工建设能力的房企，新开工数据有望在政策催化下逐步修复。

从持仓结构看，金融地产ETF广发（159940）前十大权重股合计占比45.43%，第一大权重股中国平安今日跌0.88%，第二大权重股招商银行跌1.04%，第七大权重股农业银行跌0.94%，银行、保险类金融股今日全线走低，拖累基金净值表现。后续需关注十五五规划具体执行细节及二季度开工数据对板块情绪的提振效果。