9月21日，绿地控股(600606)触及涨停，涨停价1.6元。近日相关部门定调房地产进入存量时代，8月一线房价降幅收窄。在此背景下，房地产板块相关ETF交投活跃。

截至9月21日13点15分，沪深300指数上涨0.21%，上证指数上涨0.46%。房地产ETF南方(512200)盘中上涨3.33%，成交额1.82亿元，换手率4.52%。

据2026年2季度基金季报，房地产ETF南方前十大权重股合计占比48.05%。其中，保利发展(600048)盘中涨5.26%，招商蛇口(001979)涨4.24%，万科A(000002)涨8.73%，滨江集团(002244)涨4.74%，新城控股(601155)涨3.84%。

该ETF截至上一交易日已连涨3天，盘中续涨（冲击4连涨），前5个交易日累计上涨3.71%（较9月11日收盘）。上一交易日主力资金净流入1080万元（9月18日），近5个交易日主力资金累计净流入3650万元（9月14日至9月18日）。

房地产ETF南方管理费率0.5%+托管费率0.1%，综合费率0.6%/年，为同指数2只ETF中费率最低一档，规模居同指数2只ETF中第1位。该ETF最新规模39.89亿元，较近20个交易日前增长5.65亿元（+16.5%）。场外联接基金（A类：004642；C类：004643）。

开源证券指出，住建部明确房地产进入存量时代，转向存量提质增效为主的阶段，维持行业“看好”评级。东吴证券认为，销售金额降幅边际收窄，核心城市价格表现相对稳健，一线城市新房、二手房价格环比分别+0.1%、+0.1%，价格端韧性延续。