中评正信“四宗罪”：不说明、不全面、不合理、不规范-财中社

中评正信“四宗罪”：不说明、不全面、不合理、不规范

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 财中社张海宁 2.0w阅读 2026-01-23 19:36:04

根据中国证券监督管理委员会在2026年1月23日发布的公告，北京中评正信资产评估有限公司及丁...

根据中国证券监督管理委员会在2026年1月23日发布的公告，北京中评正信资产评估有限公司及丁颖、红叶收到了出具警示函的监管措施。此次措施是由于在对东方雨虹（002271）的债务重组涉及的房地产资产评估项目中存在多项问题。

具体问题包括：资产评估基准日至报告日之间出售房产的成交价与评估价存在差异，且未说明评估价不调整的原因；市场法评估房产的修正因素考虑不全面，部分因素修正系数取值不合理；《资产评估说明》中缺少地价定义和规划条件等重要事项说明；市场法评估土地使用权的可比案例选取和修正系数取值不合理；工作底稿记录不规范等。这些行为违反了相关规定。

重要提示：本文著作权归财中社所有。未经允许，任何单位或个人不得在任何公开传播平台上使用本文内容；经允许进行转载或引用时，请注明来源。联系请发邮件至editor@caizhongshe.cn。