九龙仓置业：2025年亏损42.57亿港元资产净值下降3%-财中社

九龙仓置业：2025年亏损42.57亿港元资产净值下降3%

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 财中社冯静涵 1.5w阅读 2026-03-10 13:53:05

3月10日，九龙仓置业（01997）发布2025年全年业绩公告。基于财务回...

3月10日，九龙仓置业（01997）发布2025年全年业绩公告。基于财务回顾，基础净盈利增加5%至64.56亿港元，每股2.13港元。负债净额减少22亿港元至320亿港元，负债率为17.2%。投资物业的整体出租率为92%。资产净值下降3%至每股59.85港元，主要因投资物业重估减值净额105.28亿港元，导致股东应占集团亏损42.57亿港元。

管理层讨论与分析指出，尽管面临外部经济逆风，香港经济初现改善迹象，零售市场表现稳步复苏。海港城和时代广场通过加强体验式零售服务及促销活动提升顾客参与度，推动销售。写字楼市场面临供给过剩，但租赁活动有所回暖，出租率保持在90%以上。酒店业务表现改善，尽管平均房价未达预期。

在业务分部方面，海港城整体收入和营业盈利均上升1%。写字楼出租率为91%，但租金承压。时代广场整体收入下跌10%，营业盈利下跌14%。酒店收入增加6%，营业盈利增加54%。

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